2018年上半年天津中央空调市场总量为8.7亿元，比去年同期稍有增长。天津中央空调市场受政策影响明显，近年政府规划的大型工程项目不算少，但是由于全运会、煤改清洁能源等各种原因，落实下去的不多，导致当地市场缺乏大型工程项目支撑。2018年天津大部分工程项目开始动工，给项目市场带来了活力。零售市场在房地产政策调控下，景气度不如以前。多联机在天津市场的比重进一步提升，煤改电继续推进落地，成为2018年天津市场的一大亮点。

 

图1：2018年1-6月天津中央空调市场主流产品市场占有率情况（单位：百分比）

细分市场格局

2018年在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下，天津继续落实房地产调控政策，对不规范开发商进行清理整顿，对购房资格进行严格审查，限制购买多套住宅，受此影响，中央空调零售市场增长放缓，尤其是别墅用中央空调产品销量大幅度减少。

房地产配套项目开始放量。这主要得益于小型房地产开发商退出市场后，中大型房产企业开发效率提升，项目从启动到落地时间缩短，加上长租公寓的流行，精装修房的市场占比提升，房地产配套项目成为天津市场的亮点。

从零售市场的品牌格局来看，美的、格力的市场占有率最高；日立、大金表现抢眼，市场份额较大；麦克维尔等为首的美系品牌在户式水机市场上开始崭露头角。此外，东芝、LG、三菱重工、海尔、海信等品牌也都不断地加大对家装零售市场的投入力度，并取得了不错的市场成绩。

2018年“煤改电”政策继续给天津市场带来利好。据悉，2018年天津政府将推进完成54.3万户“煤改电”工程。根据最新政策，天津地区对“煤改电”安装空气源热泵的，户内取暖设施(含空气源热泵、户线改造、散热器等)购置安装，按照实际费用，区级最高投入25000元/户，超出部分由居民承担；户外电网配套设施建设，区级投入2800元/户，其余由供电企业承担，居民不承担。同时，“煤改电”在采暖期不再执行阶梯电价，给予0.2元/千瓦时的补贴。

在利好政策推动下，空气源热泵产品将继续热销，尤其是美的等国产品牌凭借完善的售后服务、超高的性价比以及广泛的渠道，在前两年的煤改电项目中收获颇丰。但煤改电项目招标集中出现在下半年，将给全年天津暖通市场贡献不小的销量。

项目市场在2018年上半年是回暖的，主要是2017年项目停工时间过长，很多原本在2017年要完成的项目拖到了2018年。从新建项目来看，2018年并没有明显增加迹象，政府投资类项目主要集中在轨道交通、教育、医疗等行业。在工业行业，整体市场依旧保持稳定发展，并没有出现大幅波动。

 

图2：2018年1-6月天津中央空调市场主流品牌市场占有率情况（单位：百分比）

品牌格局

从品牌格局来看，天津是比较传统的市场。美的、格力为代表的国产品牌凭借着渠道和价格优势牢牢把持着市场的主导地位，尤其是美的将着力点放在了家装零售领域，销量快速增长，同时在楼盘配套、轨道交通等项目市场也有精彩表现；海尔磁悬浮中央空调在天津树立了一系列典型的样板工程，带动了商用多联机产品增长，同时在家装零售市场上，海尔家用多联机、单元机等产品也有不俗表现。

外资品牌中的日立、东芝、三菱重工、LG、麦克维尔、大金在天津市场的表现亮眼。日立通过不断优化销售结构，将家装零售市场放在第一位，通过较大的支持力度吸引了经销商的加入，销售渠道得到有效拓宽；东芝空调凭借高端的产品品质在天津市场仍然实现稳定增长，家装零售市场发展迅速；三菱重工凭借着高端优质的产品、完美的服务、良好的客户口碑、不断完善的渠道等诸多优势，实现了快速增长；LG中央空调积极应对市场做出调整，在天津市场的表现可圈可点；麦克维尔稳稳地占据天津水机市场第一的位置，无论销售额还是市场影响力和品牌认知度，均得到大幅提高；大金凭借多联机增长的优势实现了销售额的提升。

产品格局

目前，多联机占据天津中央空调市场的主导地位，主要得益于零售市场的稳定发展带动小多联产品的增长。大多联机产品虽然受项目市场不景气的影响，增长幅度不如小多联机，但仍然抢占了不少本来应选用水机产品的项目。离心机、螺杆机由于项目市场的复苏，保持相对稳定的态势，模块机、水地源热泵、溴化锂产品下滑较为明显。此外，在“煤改电”政策的推动下，美的、格力、海尔等国产品牌迅速发展，市场占有率明显提升。

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